Проект «Лига Ф»: Федеральная сеть футбольных хабов
Моя роль
Результат
Интегратор, организатор синдикатов, фандрайзер
Лига Ф
Суть проекта
Задача
Инвестиционное предложение и доходность
Инвестиции в создание федеральной сети футбольных хабов массового спорта с уникальной IT-экосистемой. Проект решает проблему сезонности бизнеса: за счет гибридной инфраструктуры (крытые теплые манежи и открытые поля с подогревом) объекты генерируют выручку 365 дней в году в любом климате
Привлечь частный капитал для строительства объектов инфраструктуры в рамках механизма государственно-частного партнерства (ГЧП)
- Объем инвестиций (CAPEX): 225 млн рублей на строительство и запуск одного объекта «под ключ».
- Фаза 1 (Окупаемость): Инвестор получает 100% чистой прибыли проекта до полного возврата вложенного капитала. Расчетный срок окупаемости составляет около 5 лет. Маржинальность бизнеса по EBITDA составляет 43%.
- Фаза 2 (Пассивный доход): После возврата инвестиций инвестору выделяется доля в 35% для получения пассивного дохода. Целевой ориентир дивидендной доходности на этой фазе: Ключевая ставка + 5%.
- Стратегия выхода (Exit Strategy): При достижении плана масштабирования прогнозируемая оценка сети на 3-й год составит 12–14 млрд рублей. Ожидаемый показатель ROI инвестора при продаже доли на этом этапе составит более 300%
Защита капитала и гарантии для инвестора
- Соглашение о ГЧП гарантирует, что построенный актив остается в собственности частного партнера и ставится на баланс инвестора.
- Земля под объект предоставляется в аренду на 50 лет без проведения торгов.
- Предусмотрена государственная поддержка в виде грантов, покрывающих до 50% от CAPEX (при поддержке стратегического партнера проекта — компании WINFRA).
Готовая юнит-экономика и прозрачный вход в реальный сектор экономики с надежной юридической защитой актива. В проект уже встроена система монетизации и удержания клиентов через детскую футбольную школу, нейротренинги и цифровые профили игроков
